Ипотека на строительство дома

Можно ли взять семейную ипотеку на строительство частного дома?

Да, если дом строит подрядчик по договору подряда с расчётами через счёт эскроу — мы работаем по такой схеме. Банк перечисляет деньги подрядчику не по этапам, а после регистрации права собственности на построенный дом; отдельной комиссии за эскроу закон не предусматривает. Строительство своими силами семейной ипотекой не финансируется. Ставка на строительство частного дома — 6 %, первый взнос — от 20 %.

Что будет, если нужно больше 12 млн ₽?

Часть сверх лимита банки дают по рыночной ставке — такой кредит называют комбинированным. Калькулятор считает по лимиту 12 млн ₽ для Москвы и области: он действовал для договоров до 30 сентября 2026 года. С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки изменились, поэтому лимит для вашей сделки уточняйте в банке.

Какая сейчас рыночная ставка на строительство дома?

В сентябре 2026 года ставки крупных банков на строительство частного дома — примерно 16–19,5 % годовых; калькулятор по умолчанию берёт 19,27 % — средневзвешенную ставку из обзора ДОМ.РФ на 9 сентября 2026 года. Впишите ставку своего банка.