Ипотека на строительство дома

Можно ли взять семейную ипотеку на строительство частного дома?

Да, если дом строит подрядчик по договору подряда, а оплата идёт через счёт эскроу: банк раскрывает его подрядчику после окончания строительства. Строительство своими силами по семейной ипотеке не финансируется. Ставка — 6 %, для Москвы и Московской области лимит кредита — 12 млн ₽, первый взнос — от 20 %.

Что будет, если нужно больше 12 млн ₽?

Часть сверх лимита банки дают по рыночной ставке — такой кредит называют комбинированным. Калькулятор так и считает: 12 млн ₽ по льготной ставке, остаток — по рыночной. Условия конкретного банка уточняйте при подаче заявки.

Какая сейчас рыночная ставка на строительство дома?

В сентябре 2026 года ставки крупных банков на строительство частного дома — примерно 16–19,5 % годовых; калькулятор по умолчанию берёт 19,27 % — средневзвешенную ставку из обзора ДОМ.РФ на 9 сентября 2026 года. Впишите ставку своего банка.