Строительство домов из газобетона под ключ
Строим дома из газобетона в Московской области: от проекта и геологии до инженерных систем и регистрации.
Газобетон под ключ
А3 Констракшн строит каменные дома из газобетонного блока в Московской области. Работаем как строительная компания и технический заказчик полного цикла: от проекта до регистрации дома.
В работе с газобетоном есть разные форматы. Один пример — двухэтажный дом с мансардным этажом и вторым светом, сданный под ключ. Другой — двухэтажный дом из газобетона с плоской кровлей, сданный на этапе «тёплый контур».
Газобетон выбирают не отдельно от дома, а как часть проектного решения: участок, фундамент, этажность, кровля, фасад и инженерные системы должны быть увязаны в одном комплекте документов. Поэтому разговор о цене начинается не с кубометра блока, а с проекта и состава готовности.
Состав работ
- Проектирование
- архитектурное проектирование и рабочее проектирование
- Участок
- анализ участка, геология участка
- Фундаменты
- сваи, монолитная плита, монолитный ростверк, цокольный этаж, чаша бассейна
- Стены
- газобетонный блок в составе каменного дома
- Кровля
- металлочерепица, гибкая черепица, натуральная черепица, сланец, эксплуатируемая плоская кровля
- Инженерия
- инженерные коммуникации для дома
- Документы
- юридическое сопровождение и регистрация дома
Построенные дома
Дом из газобетонного блока под ключ — более 350 м². В проекте два этажа: первый этаж 220,9 м² и мансарда 129,2 м², дополнительно предусмотрено 51,8 м² открытых пространств.
В доме запроектированы кухня-гостиная 61,5 м², второй свет 20,8 м², три входа, камин и вальмовая кровля. Высота потолков — 3,2 м на первом этаже и 2,75 м на мансарде.
Ещё один реализованный формат — двухэтажный дом из газобетона с плоской кровлей. Этот объект сдан на этапе «тёплый контур». Такой пример подходит тем, кто рассматривает современную архитектуру без скатной кровли.
Ориентир по цене
- Расчёт
- дом из газобетона считаем по проекту и комплектации
- Ориентир
- типовые каменные проекты со стенами из керамического блока Porotherm Thermo 380 мм
- Контур
- 63 000–91 921 ₽/м²
- Фасад
- 80 850–100 590 ₽/м²
- White box
- 118 178–141 570 ₽/м²
- АР-01
- 126 м², 1 этаж, 4 комнаты, тёплый контур — 11 582 071 ₽
- АР-05
- 168,68 м², 2 этажа, 4 спальни, тёплый контур — 10 626 840 ₽
Порядок работы
-
Участок и ограничения
Сначала разбираем исходные данные по участку. При необходимости делаем анализ участка и геологию участка.
-
Архитектурный проект
На этом этапе определяем планировку, этажность, кровлю, фасадные решения и общую архитектуру дома.
-
Рабочий проект
Рабочая документация нужна для строительства каменного дома и увязки конструкций с инженерными системами.
-
Строительство коробки
Для каменного дома используем газобетонный блок. Фундамент подбираем по проекту: сваи, монолитная плита, монолитный ростверк или цокольный этаж.
-
Комплектация дома
Стадии готовности для каменных проектов: «тёплый контур», «+ отделка фасада», «+ инженерные системы и White box».
-
Документы на дом
В полный цикл включаем юридическое сопровождение и регистрацию дома.
Проекты из газобетона
Типовые каменные проекты можно рассматривать как ориентир по составу и порядку стоимости: в них заложен керамический блок Porotherm Thermo 380 мм. Для дома из газобетона решение по стенам и смету считаем отдельно.
Если нужен дом именно из газобетонного блока, начинать лучше с архитектурного и рабочего проектирования. Так можно зафиксировать материал стен, фундамент, кровлю, фасад и инженерные коммуникации в одном решении.
Для понимания масштаба можно рассматривать не только типовые проекты, но и индивидуальные каменные дома. Работаем с проектами 278 м², 351 м², 517 м², 540 м², 617 м², 632 м² и 751 м².
Что уточнить заранее
Перед расчётом дома из газобетона стоит подготовить исходные параметры, которые влияют на состав проекта и смету.
- Площадь дома и количество этажей.
- Нужна ли мансарда, второй свет, террасы или открытые пространства.
- Какая кровля планируется: скатная или плоская эксплуатируемая.
- На каком этапе сдавать дом: «тёплый контур», фасад, инженерные системы и White box.
- Нужны ли геология участка, инженерные коммуникации и юридическое сопровождение.
- Рассматриваются ли альтернативы: керамический блок, кирпич или монолит.
Построенные дома
8Частые вопросы
Сколько стоит дом из газобетона под ключ?
Цену дома из газобетона считаем по проекту и комплектации. Для порядка величин можно смотреть диапазоны по каменным типовым проектам: «тёплый контур» — 63 000–91 921 ₽/м², «+ инженерные системы и White box» — 118 178–141 570 ₽/м². Точный расчёт делаем после выбора решений.
Что дешевле — газобетон или керамоблок?
Сравнивать газобетон и керамоблок нужно на одном проекте и в одной комплектации. По керамическому блоку Porotherm Thermo 380 мм есть диапазоны для типовых каменных проектов, а дом из газобетона считаем отдельно по выбранным конструкциям.
Есть ли проекты домов из газобетона?
Строим дома из газобетонного блока, в том числе дом более 350 м², сданный под ключ. Для такого дома доступны архитектурное и рабочее проектирование, чтобы сразу увязать планировку, стены, фундамент, кровлю и инженерные системы.
Можно ли построить из газобетона дом с плоской кровлей?
Да, есть реализованный двухэтажный дом из газобетона с плоской кровлей. Он сдан на этапе «тёплый контур». Также работаем с эксплуатируемыми плоскими кровлями.
Какая толщина стены из газобетона нужна?
Толщину стены из газобетонного блока подбираем в рабочем проекте, вместе с фундаментом, кровлей и инженерными решениями. Универсального значения для всех домов не бывает. Для керамического блока в типовых проектах используется другое решение — Porotherm Thermo 380 мм.
Что входит в строительство под ключ?
Работаем в формате полного цикла — от проекта до регистрации дома. В состав могут входить геология участка, архитектурное и рабочее проектирование, фундаменты, строительство каменного дома, инженерные коммуникации и юридическое сопровождение. Конкретную комплектацию фиксируем в расчёте.
Посчитаем ваш дом?
Расскажите про участок и задачу — предложим решение, сроки и смету. Консультация бесплатна.
Заявка отправлена
Мы свяжемся с вами в течение 10 минут в рабочее время.