Дома из кирпича под ключ
Кирпичный дом в таком формате — это несущие стены из керамоблока Porotherm 380 мм и фасад из облицовочного кирпича.
Что строится на практике
В разговоре «дом из кирпича» часто называют любой каменный дом с кирпичным фасадом. В А3 Констракшн под таким решением обычно подразумеваем дом из крупноформатного керамического блока Wienerberger Porotherm Thermo 380 мм с облицовкой клинкерным кирпичом.
Несущие стены кладём из керамического блока, а кирпич используем как фасадный материал. Полнотелый кирпич, керамический блок и облицовочный кирпич — разные материалы с разной ролью в стене, поэтому конструктив и отделку разделяем сразу.
Если нужен именно конструктив из керамического блока, подробнее он разобран в разделе дома из керамоблока. Здесь говорим о кирпичном доме под ключ в привычном для заказчика смысле: каменная коробка, кирпичный фасад, понятные этапы готовности и ориентиры по цене.
Материалы стены
- Стены
- крупноформатный керамический блок Wienerberger Porotherm Thermo 380 мм
- Фасад
- клинкерный кирпич, керамическая или каменная отделка по проекту
- Кирпич
- полнотелый кирпич считаем отдельно по проекту, без универсальной цены
- Фундаменты
- сваи, монолитная плита, монолитный ростверк, цокольный этаж, чаша бассейна
- Кровля
- металлочерепица, гибкая черепица, натуральная черепица, сланец, плоская эксплуатируемая кровля
- Инженерия
- проектируем и монтируем инженерные коммуникации; в типовых каменных проектах они относятся к одному из этапов готовности
Ориентиры по цене
- Основа
- типовые каменные проекты со стенами Porotherm Thermo 380 мм
- Контур
- 63 000–91 921 ₽/м²
- Фасад
- 80 850–100 590 ₽/м²
- White box
- 118 178–141 570 ₽/м²
- АР-01
- 126 м², 1 этаж, 4 комнаты, тёплый контур — 11 582 071 ₽
- АР-05
- 168,68 м², 2 этажа, 4 спальни, тёплый контур — 10 626 840 ₽
- Пояснение
- дом из полнотелого кирпича считаем по проекту; эти числа — ориентир по каменным типовым проектам
Порядок работ
-
Участок и геология
Перед проектированием можно выполнить анализ участка и геологию. Это помогает спокойнее выбирать фундамент и привязывать дом к месту.
-
Архитектурный проект
Для типовых решений подбираем каменный проект. Если нужна нестандартная планировка или другой фасад, выполняем архитектурное проектирование.
-
Рабочий проект
Рабочая документация нужна, чтобы увязать конструктив, фундамент, кровлю, фасад и инженерные коммуникации.
-
Коробка и фасад
В каменных проектах несущие стены выполняем из Porotherm Thermo 380 мм. Кирпич применяем на фасаде как облицовочный материал.
-
Инженерия и регистрация
Работаем как технический заказчик полного цикла — от проекта до регистрации дома. Инженерные системы и White box выделяем в отдельный этап готовности.
Комплектации готовности
Для каменных типовых проектов используем три уровня готовности: «тёплый контур», «+ отделка фасада», «+ инженерные системы и White box». Так проще сравнивать состав работ, чем смотреть одну общую цену «под ключ» без расшифровки.
Для кирпичного фасада важен второй уровень — в нём появляется отделка фасада. Если нужен дом ближе к въезду, смотрите третий уровень, где добавлены инженерные системы и White box.
Точный состав работ зависит от проекта, участка, фундамента, кровли и выбранной отделки. Поэтому цена по таблице подходит как ориентир, а смету на конкретный участок считаем отдельно.
Примеры каменных домов
Строим и ведём объекты с кирпичной, клинкерной и каменной отделкой фасадов.
- Одноэтажный дом из керамического блока Porotherm с клинкерной облицовкой терракотового оттенка, проект АР-01.
- Двухэтажный дом из керамического блока с эркером, 235 м², тёмный клинкерный фасад.
- Двухэтажный дом по индивидуальному проекту в монолитно-кирпичной технологии, фасад — серый клинкерный кирпич.
- Дом в строгом минимализме на Новой Риге: коммуникации, внутренняя отделка, отделка фасада, кирпичная отделка и светлый натуральный камень.
- Современный монолитный дом 367,4 м² с заполнением керамическим блоком и плоской кровлей.
Построенные дома
12Частые вопросы
Строите ли вы дома из обычного кирпича?
Для каменных домов чаще используем стены из керамического блока Porotherm Thermo 380 мм. Кирпич в таких домах работает как облицовка фасада. Дом из полнотелого кирпича считаем отдельно по проекту, без универсальной цены.
Что дешевле — кирпич или керамоблок?
Сравнивать нужно по конкретному проекту: у полнотелого кирпича и Porotherm разные конструктивные решения и объёмы работ. По каменным типовым проектам ориентир такой: тёплый контур — 63 000–91 921 ₽/м², с фасадом — 80 850–100 590 ₽/м².
Что входит в кирпичный дом под ключ?
Разделяем готовность на этапы: «тёплый контур», «+ отделка фасада», «+ инженерные системы и White box». Формулировку «под ключ» считаем по конкретному проекту, потому что состав зависит от фасада, инженерии, кровли и участка.
Можно ли выбрать готовый проект с кирпичным фасадом?
Для каменных домов есть типовые проекты АР-01, АР-02, АР-03, АР-04 и АР-05. По ним можно сравнить площади, этажность и цены по этапам готовности. Для другого фасада или планировки нужен индивидуальный проект.
Зачем тогда смотреть страницу про керамоблок?
Потому что несущая часть стены в таких домах — керамический блок, а не облицовочный кирпич. В разделе про керамоблок проще разобрать конструктив стены, толщину 380 мм и типовые каменные проекты.
Где можно обсудить материалы и проект?
Офис находится в Солнечногорске, Московская область, ул. Тельнова, 3/2, БЦ «Альянс». Приём ведётся по записи: покажем проекты и материалы.
Посчитаем ваш дом?
Расскажите про участок и задачу — предложим решение, сроки и смету. Консультация бесплатна.
Заявка отправлена
Мы свяжемся с вами в течение 10 минут в рабочее время.