Строительство домов в Домодедово
Проектируем и строим дома в Домодедово под ключ: камень, дерево, A3 PLYDOM, FASTDOM, фундаменты, инженерия и документы.
Строительство рядом
А3 Констракшн работает как строительная компания и технический заказчик полного цикла. В одном контуре ведутся анализ участка, геология, архитектурное и рабочее проектирование, фундамент, коробка, кровля, инженерные коммуникации, юридическое сопровождение и регистрация дома.
Офис находится в Солнечногорске, ул. Тельнова, 3/2, БЦ «Альянс» — около 127 км и около 101 минуты без пробок от Домодедово. Приём в офисе идёт по записи: там показывают проекты и материалы. Производство домокомплектов PRECUT и модулей FASTDOM расположено в Зеленограде, Савёлкинский проезд, 4 — около 94 км и около 82 минут от Домодедово.
Ближайший к Домодедово объект — проект «Дом во Фламандии» под Домодедово. Это современный фахверк площадью 274 м²: 2 этажа, 4 комнаты, столбы из клеёного бруса и панорамное остекление гостиной.
Что строим
- Камень
- керамический блок Wienerberger Porotherm Thermo 380 мм, газобетонный блок, монолит, монолитно-кирпичная технология
- Дерево
- клеёный брус, фахверк
- Домокомплекты
- PRECUT / A3 PLYDOM — раскрой фанеры на ЧПУ для круглогодичного проживания
- Модули
- A3 FASTDOM — заводские модули: дома-дачи, бани, многофункциональный модуль
- Фундаменты
- сваи, монолитная плита, монолитный ростверк, цокольный этаж, чаша бассейна
- Кровли
- металлочерепица, гибкая черепица, натуральная черепица, сланец, эксплуатируемые плоские кровли
- Инженерия
- инженерные коммуникации в составе строительства дома
- Документы
- юридическое сопровождение и регистрация дома
Порядок работы
-
Участок и ограничения
На старте проверяются документы, ограничения, сети, инсоляция и задача по дому. Проверку участка можно сделать до покупки.
-
Геология участка
Свойства грунта не определяются по адресу или по соседним участкам. Геология даёт исходные данные для выбора фундамента.
-
Эскиз и смета
Предварительная смета составляется после эскизного проекта. На этом этапе фиксируются площадь, этажность, состав помещений, материал стен и уровень готовности.
-
Проект и конструктив
Архитектурный проект задаёт планировки, облик и посадку дома. Рабочее проектирование переводит решения в комплект чертежей для строительства.
-
Строительство дома
На площадке выполняются фундамент, стены, перекрытия и кровля по выбранной технологии. Для каменных домов возможны этапы «тёплый контур», фасад, инженерные системы и White box.
-
Инженерия и регистрация
После коробки подключаются инженерные коммуникации и отделочные этапы в согласованном составе. Юридическое сопровождение доводит процесс до регистрации дома.
Ориентиры по цене
- База расчёта
- типовые каменные проекты со стенами из Porotherm Thermo 380 мм; цифры ниже — ориентир для бюджета
- Тёплый контур
- 63 000–91 921 ₽/м² по типовым каменным проектам
- Фасад
- 80 850–100 590 ₽/м² по тем же типовым каменным проектам
- White box
- 118 178–141 570 ₽/м² с инженерными системами и White box
- АР-01
- 126 м², 1 этаж, 4 комнаты — 11 582 071 ₽ в тёплом контуре
- АР-05
- 168,68 м², 2 этажа, 4 спальни — 10 626 840 ₽ в тёплом контуре
- A3 FASTDOM 2-15
- 3 210 000 ₽ с мебелью; 3 060 000 ₽ без мебели
Проекты и технологии
Для участка в Домодедово полезно начать с проекта «Дом во Фламандии»: он расположен под Домодедово и показывает формат современного фахверка с клеёным брусом и большим остеклением. Площадь проекта — 274 м², в доме 2 этажа и 4 комнаты.
Построенные модульные образцы A3 PLYDOM можно смотреть отдельно: КП «Майские Дачи», Open Village и барнхаус в Ступино площадью 97 м². Open Village — один дом общей площадью 134,7 м², жилая площадь — 93,3 м².
По каменным технологиям ориентир дают построенные дома: есть двухэтажный дом из газобетонного блока площадью более 350 м², монолитный дом с заполнением керамическим блоком площадью 367,4 м² и дом из керамического блока с эркером площадью 235 м². Для заводской подготовки конструкций есть PRECUT, для модулей — A3 FASTDOM.
Что уточнить заранее
Чем точнее исходные данные по участку в Домодедово, тем меньше допущений попадёт в проект и расчёт.
- Документы на участок, ограничения, доступные сети и вводные по инсоляции.
- Нужна ли проверка участка до покупки: документы, ограничения, сети, грунт.
- Площадь дома, этажность, состав комнат, количество спален и санузлов.
- Материал стен: керамоблок, газобетон, монолит, клеёный брус, фахверк, PRECUT или модуль FASTDOM.
- Уровень готовности: тёплый контур, фасад, инженерные системы и White box.
- Нужны ли дополнительные сооружения на участке: баня, зона барбекю, бассейн.
- Планируется ли договор подряда с расчётами через счёт эскроу.
Построенные дома
3Частые вопросы
Сколько ехать до Домодедово от офиса и производства?
От офиса в Солнечногорске до Домодедово — около 127 км и около 101 минуты без пробок. От производства в Зеленограде — около 94 км и около 82 минут. Выезды на участок и поставка домокомплектов планируются с учётом этого плеча.
Есть ли объект рядом с Домодедово?
Да, под Домодедово есть проект «Дом во Фламандии». Это современный фахверк площадью 274 м²: 2 этажа, 4 комнаты, клеёный брус и панорамное остекление гостиной. Это проект, который можно взять за основу для участка в Домодедово.
Работаете ли в Домодедово под ключ?
Да, компания строит по всей Московской области. В состав полного цикла могут входить анализ участка, геология, архитектурное и рабочее проектирование, фундамент, коробка, кровля, инженерные коммуникации, юридическое сопровождение и регистрация дома.
Какой фундамент подходит для участка в Домодедово?
Фундамент выбирается не по названию города, а по данным участка и геологии. В работе используются сваи, монолитная плита, монолитный ростверк, цокольный этаж и чаша бассейна. После геологии можно сопоставить конструкцию дома с грунтом и нагрузками.
Сколько занимает строительство дома в Домодедово?
Ориентир по каменному дому — 6–8 месяцев, большие проекты идут дольше. A3 PLYDOM строится около 4 месяцев. Конкретный график зависит от проекта, материала стен, фундамента, инженерии и уровня готовности.
Можно ли строить через счёт эскроу?
Да, возможен договор подряда с расчётами через счёт эскроу. По механике 186-ФЗ деньги перечисляются подрядчику после регистрации права собственности заказчика, а не по этапам. Комиссии за эскроу нет.
Дальше по теме
Посчитаем ваш дом?
Расскажите про участок и задачу — предложим решение, сроки и смету. Консультация бесплатна.
Заявка отправлена
Мы свяжемся с вами в течение 10 минут в рабочее время.