Строительство домов в Щёлкове

Щёлково — городской округ на Щёлковском направлении, северо-восток от Москвы; для участка здесь важны подъезд, сети и проверка ограничений до проекта. А3 Констракшн берёт на себя весь путь — проект, строительство, инженерию, документы и регистрацию дома — и выступает и подрядчиком, и техническим заказчиком.

Офис находится в Солнечногорске, ул. Тельнова, 3/2, БЦ «Альянс»: от Щёлкова около 89,4 км и около 80 минут без пробок, маршрут включает платный участок 44 км. Производство работает в Зеленограде, Савёлкинский проезд, 4: от Щёлкова около 64,8 км и около 61 минуты; там режут домокомплекты PRECUT / A3 PLYDOM и собирают модули FASTDOM.

По прямой от центра Щёлкова ближайшие точки такие: проект дома в Одинцово — около 53 км, проекты модели A3 PLYDOM в Алабушево и Поварово — около 55 и 61 км, проект «Дом во Фламандии» — около 67 км. Все они — проекты, а не построенные дома.

Для Щёлкова ближайшие по прямой индивидуальные проекты — дом в Одинцово и Дом во Фламандии. Одинцово — проект в стиле Райта на 632 м², 7 комнат и 2 этажа; Фламандия — современный фахверк под Домодедово на 274 м², 4 комнаты и 2 этажа.

Заводскую технологию A3 PLYDOM можно оценивать по построенным образцам: КП «Майские Дачи» и Open Village. В Open Village один дом: 134,7 м² общей и 93,3 м² жилой площади; в «Майских Дачах» — дома 127,4 и 135,6 м².

Для каменных домов применяются керамоблок Porotherm Thermo 380 мм, газобетон и монолитные схемы; примеры выполненных домов собраны в разделе построенных объектов. Если нужен заводской цикл, отдельно рассматриваются PRECUT и A3 FASTDOM.

Сколько ехать до Щёлкова от офиса и производства?

От офиса в Солнечногорске до Щёлкова — около 89,4 км и около 80 минут без пробок, платный участок — 44 км. От производства в Зеленограде — около 64,8 км и около 61 минуты.

Какие проекты ближе всего к Щёлкову?

Ближайшая точка — проект дома в Одинцово, около 53 км по прямой от центра Щёлкова; это проект в стиле Райта, 632 м². Также есть проекты модели A3 PLYDOM в Алабушево и Поварово — около 55 и 61 км, а проект «Дом во Фламандии» — около 67 км. Расстояния даны по прямой.

Работаете ли на Щёлковском направлении?

Да. Компания строит по всей Московской области, а Щёлково относится к Щёлковскому направлению на северо-востоке от Москвы. Логистика учитывается до начала работ вместе с составом проекта и поставками.

Что проверить на участке в Щёлкове до проекта?

Сначала проверяются документы, ограничения, сети, грунт и инсоляция. Если участок ещё не куплен, такую проверку можно сделать до сделки. Фундамент выбирается после геологии, а не по общему описанию района.

Сколько строится дом под ключ?

Ориентир по каменному дому — 6–8 месяцев, крупные проекты занимают больше времени. A3 PLYDOM строится около 4 месяцев. Модули FASTDOM изготавливаются на производстве около 3 недель; это срок изготовления модуля, а не всего цикла строительства на участке.

Можно вести стройку с регистрацией и эскроу?

Да, полный цикл включает юридическое сопровождение и регистрацию дома. Договор подряда может быть с расчётами через счёт эскроу. По 186-ФЗ деньги подрядчику перечисляются после регистрации права собственности заказчика, комиссии за эскроу нет.