Технический Заказчик строительства. Функции. Отличия от генерального подрядчика

- это не посредник, а ключевой эксперт, который превращает строительный проект в successful story - историю успеха.

• Основные функции технического заказчика строительства
• Предпроектный этап
• Оценка экономической эффективности
• Разработка технического задания
• Выбор подрядных организаций
• Проектирование
• Составление брифа на проектирование
• Контроль качества проектной документации
• Согласование технических решений
• Экспертиза проекта
• Оптимизация проектных решений
• Бюджетный менеджмент
• Формирование бюджета
• Контроль финансовых расходов
• Предотвращение необоснованных трат
• Оптимизация бюджета
• Юридическое сопровождение
• Подготовка договоров
• Защита интересов заказчика
• Решение спорных вопросов
• Претензионная работа

ОПЫТ СТРОИТЕЛЬСТВА С 2008 года

Берем на себя все заботы: от проектирования и строительства, выбора субподрядчиков, контроля качества и полноты работ, до регистрации дома.

Защищаем интересы заказчика экономим до 30% бюджета, минимизируем риски и обеспечиваем прозрачность каждого этапа строительства

А3 КОНСТРАКШН профессиональный технический заказчик строительства загородного дома

Строительный надзор

Составление плана производственных работ (ППР)

Контроль качества материалов

Контроль поставки материалов в необходимом объеме, в указанные в ППР сроки

• Соблюдение технологий строительства
• Регулярный менеджмент проекта
• Приемка выполненных работ
• Выявление и устранение дефектов
• Коммуникационный менеджмент
• Взаимодействие с подрядчиками
• Координация участников проекта
• Еженедельная отчетность перед Заказчиком
• Оперативное решение задач
• Риск-менеджмент
• Идентификация и анализ рисков
• Разработка антикризисных стратегий
• Минимизация финансовых потерь
• Преимущества профессионального подхода
• Экономия времени
• Снижение рисков
• Гарантия качества
• Прозрачность процесса

Проекты загородных домов

С 2008 года строим каменные дома по типовым и индивидуальным проектам из керамического блока, газобетонного блока и монолита. Сотрудничаем с архитекторами и дизайнерами

Дома из кирпича и газобетона

Типовые проекты.

Дома, оптимизированные по стоимости и эргономике

Дома из кирпича, газобетона и монолита

Индивидуальные проекты.

Проекты домов с индивидуальными архитектурными и дизайнерскими решениями

В чем отличие технического заказчика от генерального подрядчика

Главное отличие технического заказчика от генерального подрядчика заключается в функциональной роли: технический заказчик - это профессиональный управляющий проектом, который представляет интересы инвестора, контролирует все процессы, минимизирует риски и оптимизирует бюджет, в то время как генеральный подрядчик непосредственно осуществляет строительство, реализуя технический проект и управляя строительной бригадой - его зона интересов в технической стороне вопроса исключительно.

Технический заказчик осуществляет поиск и проверку подрядчиков (в том числе генерального подрядчика, если это целесообразно на выполнение различных этапов реализации проекта.