Обратный звонок
Обратный звонок

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК в ИЖС

Профессиональное управление проектами строительства. Сопровождение на всех этапах. Чтобы строительство дома превратилось из хаоса в управляемый проект
О чем мы подумали
Запрос на консультацию

Технический
Заказчик

Ключевой эксперт. Профессиональный управляющий проектом строительства.
Партнер, который превращает строительный проект в successful story - историю успеха. В управлении 4 основные группы:

Инженерно-техническая группа

  • Инженерно-изыскательные компании
  • Государственные службы регистрации
  • Государственные надзорные службы
  • Сервисные службы поселка

Проектная группа

  • Архитектор
  • Дизайнер
  • Проектировщик
  • Инженер--проектировщик
  • Ландшафтный дизайнер

Генеральный подрядчик

  • Строительные подрядные организации на каждый вид работ

Единовременно на объекте могут работать 6 и более подрядчиков. Задача Технического Заказчика выстроить цепочку производства в единый план, настроить процессы взаимодействия и строгое следование плану

Прочие заинтересованные группы

  • Семья Заказчика
  • Соседи
  • Поставщики технологий
Основная задача Технического Заказчика - оптимизация! Сроков, процессов и, конечно, бюджета.
Этот результат достигается благодаря тщательному анализу конструктивных решений, смет, переговоров с поставщиками и подрядчиками, работе с процессами.

Результат - экономия бюджета до 30%

Для кого и зачем?
  • ЗАКАЗЧИК
    Быть спокойным за сроки, бюджет и качество строящегося дома. Проводить время с семьей, хвастаться друзьям, пока дом строится
  • АРХИТЕКТОР
    заниматься творчеством, не погружаясь в организацию, обустройство, коммуникациями с поселками, подрядчиками, соседями, гос.структурами
  • ИНВЕСТОР
    получить запланированную прибыль в понятные сроки
Заказчик:
Чем Технический Заказчик отличается от Генерального Подрядчика
А3:
Главное отличие технического заказчика от генерального подрядчика заключается в функциональной роли: технический заказчик - это профессиональный управляющий проектом, который представляет интересы инвестора, контролирует все процессы, минимизирует риски и оптимизирует бюджет, в то время как генеральный подрядчик непосредственно осуществляет строительство, реализуя технический проект и управляя строительной бригадой - его зона интересов в технической стороне вопроса исключительно.

О чем Технический Заказчик думает за вас?

Строительный процесс - это множество участников, которые влияют друг на друга, на процесс и на конечный результат. Технический Заказчик связывает всех участников воедино, чтобы сроки, бюджет и качество оставались на уровне договоренностей.

  • Коммуникации с поселком

    Пропуск. Правила и требования поселка и многое другое

  • Коммуникации с соседями

    Есть масса общих вопросов, порой - жалоб, иногда - запросов на помощь

  • Тендер на поставку материалов

    При выборе материалов необходимо сопоставить требования инженеров-проектировщиков, экономические и функциональные ограничения

  • Выбор подрядчиков

    На каждый этап происходит отбор подрядчиков по множеству критериев. Сформированная таблица, со структурированными данными предоставляется Заказчику.

  • Оптимизация бюджета

    Задача Технического Заказчика оптимизировать бюджет. В результате комплексного подхода, профессиональных решений экономия достигает 30%

  • Юридические аспекты

    Регистрация дома также находится в зоне нашей компетентности
Заказчик:
Когда Технический Заказчик будет полезен, а когда нет?
А3:
Если дом строят этапами, последовательно, то
Как это работает?
Руководитель проекта
Единое информационное окно
Мультичат в Телеграм с классифицированной информацией

Внешние коммуникации с поселковыми службами и сервисами, соседями, поставщиками, подрядчиками.

Контроль соответствия процессов Плану производственных работ

Документооборот
График платежей
Онлайн контроль и отчетность
Видеокамера на объекте с доступом 24/7
Подробные фотоотчеты 1 раз в 3 дня
Электронный ДокументоОборот (при желании)
Технический Надзор
Внутренний Технический Надзор проверяет все этапы, в том числе скрытые работы на соответствие проекту, строительным нормам и правилам. Проверка проходит строго по чек-листам с приглашением Заказчика

Внешний Технический Надзор приглашается для промежуточного контроля и/или для доп.контроля производства работ

Контроль от поставщиков материалов.
Шеф-монтаж
Высокая культура на стройке
Строительную площадку и бригаду регулярно проверяет административный стандарт на соответствие правилам компании, соблюдение правил безопасности и корректного поведения на площадке